Asociación Castaño y Nogal

Quintá, 27.04.12.- El Concello de Becerreá envió a los vecinos de las parroquias del Municipio un escrito-circular en el que se informa que está en fase de información pública el “Plan General de Ordenación Urbana”, aprobado inicialmente por el Pleno el pasado 29 de marzo.

En la planta baja – zona de biblioteca del Ayuntamiento se instaló la oficina técnica para consultar e informar a los interesados de los documentos sometidos a información pública, labor que atiende la arquitecta para ello contratada, en horario de 9 a 14 horas, hasta la última semana del mes e junio.

Los documentos del Plan General, Ordenanza incluido, están colgados en la página web del Concello de Becerreá http://www.concellodebecerrea.com/ , debiendo tener para ello, a la vista, el recibo del IBI, antigua contribución, o la ficha – Referencia del Catastro y/o título de propiedad, además de conocer la ubicación de cada finca.

Este documento es lo más importante en materia de replanteo urbanístico, en lo que se define -entre otras muchas cosas- la clasificación de las fincas y las condiciones de edificación. Incluye también previsiones sobre sí se puede o no construir en las parcelas y, de poder hacerlo, bajo qué condiciones.

El Plan General de Ordenación Urbana, también determina si los servicios urbanísticos de las aldeas, como la traída de agua, el saneamiento, el asfaltado de las pistas y otras dotaciones y equipamientos están previstos o no en el Plan, que tienen mucha incidencia en el valor del patrimonio familiar y personal de cada los propietarios de suelo y construcciones en las parroquias del municipio de Becerreá.

A tal efecto, los interesados deben comenzar por consultar el significado de los símbolos y diferentes colores de la información gráfica del territorio/fincas y laterales de los planos/mapas obrantes en las carpetas o colgada en internet, para luego entender y ver la clasificación de las fincas, construcciones incluidas y excluidas, en su caso, así como su aprovechamiento, labor que es imprescindible.

En cualquier caso, lo mejor es personarse en las propias oficinas los que lo puedan hacer y, si es posible, acompañados de un técnico especializado en urbanismo.

Este trámite no puede realizarse por teléfono y las alegaciones tampoco, que tienen y deben plantearse por escrito, de forma fundada y motivada, pues de lo contrario perderían el tiempo y el dinero invertido en ello.

El Plan General de Ordenación Urbana es el documento más importante de todos los de carácter urbanístico, por cuanto en él quedan clasifica las fincas, determina los usos y aprovechamiento de las mismas, la legalidad o no de las construcciones existentes, las licencias que podrían tramitarse al amparo de la clasificación del suelo y previsiones del PGOU, la protección de las construcciones existentes, los condicionantes legales de las rehabilitaciones de las construcciones catalogadas, las zonas de especial protección, los servicios y dotaciones previstas en el Plan.

Desde la Asociación Castaño y Nogal se insiste a los interesados y visitantes de este blog que no infravaloren los riesgos de no conocer ni alegar el planeamiento aprobado por el Pleno, al que volverá con las alegaciones e informes presentados, tras lo cual se tiene que remitir a la Xunta de Galicia para su aprobación definitiva.

Las normas en materia de suelo, construcción, “feísmo” y procedimientos de control y de valoración de la Xunta de Galicia son ahora mucho más rigurosos que antes, labor que realizan por satélite, incluso de construcciones como alpendres, naves, cuadras, garajes, casas, cierres, estado de conservación, plantaciones y especies forestales. Lo que no esté contemplado en el Plan General y/o legalizado podrá ordenarse su derribo y puede ser sancionable económicamente lo que se construya o rehabilite sin sujeción al Plan.

Se recomienda conservar las copias de los documentos compulsados que soliciten del planeamiento de las fincas principales y de las alegaciones que, en su caso, presenten por Registro.

País	España
• Com. autónoma	Galicia
• Provincia	Lugo
• Comarca	Los Ancares
Ubicación	42°51′4″N 7°10′23″O / 42.85111, -7.17306Coordenadas: 42°51′4″N 7°10′23″O / 42.85111, -7.17306 (mapa)
• Altitud	668 msnm
Superficie	173,3 km²
Parroquias	26
Población	3.121 hab. (2011)
• Densidad	18,01 hab./km²
Gentilicio	Becerrense
Alcalde (2007)	Manuel Martínez Núñez (PSOE)

Parroquias

Cuenta con 113 entidades de población, y 26 parroquias:

• Agueira
• Armesto
• Becerreá
• Cadoalla
• Cascallá
• Cereixal
• Cruzul
• Ferreiros de Balboa
• Fontaron
• Furco
• Guilfrei
• Guillén
• Liber
• Morcelle
• Oselle
• Ousón
• Pando
• Penamaior
• Quintá
• Sevane
• Torés
• Veiga
• Vilachá
• Vilaíz
• Vilamane
• Vilouta

Otros enlaces de interés, asociados esta información y trámite :

http://www.xunta.es/Doc/Dog2010.nsf/FichaContenido/D1D2?OpenDocument

http://www.axenciaurbanistica.es/index.php?option=com_content&view=article&id=100&Itemid=97&lang=es

http://www.planeamentourbanistico.xunta.es/main/SeeNormativaSectorial.asp?codigocaracter=G

http://ruc.udc.es/dspace/bitstream/2183/2120/1/AD-5-19.pdf

Antonio Álvarez González

Abogado

Esta entrada se publicó el martes, 1 mayo, 2012 a las 11:29 y está archivada en General. Puedes seguir los comentarios de esta entrada en el RSS 2.0 feed. Tanto los comentarios como los pings están inhabilitados.